Земельный участок 1 га на 1 линии воды Истринское водохранилище
Правила Торгов (Инструкция Покупателям, Регламент Покупки)

1. Принять участие в Торгах могут только те Покупатели, которые физически осмотрели объект: Земельный участок 1 га на 1 линии воды Истринское водохранилище, МО, Солнечногорский р-н, д. Лопотово, в указанные Дни Показов и сделали предложение Продавцу в письменном виде, заполнив, подписав и передав Агенту Продавца Предложение о покупке (оферту).
2. Назначены следующие дни для осмотра Объекта Покупателями (Дни Показов): 01.04.2022, 02.04.2022. Покупатели осматривают Объект по предварительной записи с интервалом до 30 минут.
3. Предложение о покупке (оферта) передаётся Покупателем или Агентом Покупателя Агенту Продавца одним из следующих способов:
   а) заполнить и подписать оферту прямо на показе;
   б) направить чёткое фото заполненной и подписанной оферты посредством смс (mms) сообщения, либо, посредством мессенджеров Whats App или Telegram на тел. номер +79160307664 Агента объекта;
   в) отправить скан заполненной и подписанной оферты электронным письмом на адрес электронной почты Агента объекта;
   г) доставить лично, либо курьером по адресу офиса (представительства) Агента г. Зеленоград.
4. Оферты должны быть получены Агентом Продавца не позднее крайнего срока 02.04.2022, до 15:00. Покупатели, сдавшие оферты после этого срока, не будут допущены к Торгам.
5. Торги начинаются ровно в 15:00 02.04.2022. Торги проходят по телефону. Торги проводит Агент Продавца.
6. Для того, чтобы стать участниками Торгов, Покупатели должны указать в своих офертах, во время просмотра Объекта, номер телефона, по которому Ведущий Торгов (Агент Продавца) может позвонить 02.04.2022 в 15:00, когда начнёт Торги, или когда до данного Покупателя дойдёт очередь. Если телефон Покупателя будет выключен или занят, данный Покупатель теряет право на участие в Торгах.
7. Вниманию Покупателей, которые пришли посмотреть Объект с риэлтором (агентом): Если ваш риэлтор указывает в Оферте и в Таблице Предложений не ваш, а свой номер телефона, вам необходимо убедиться, что с момента начала Торгов 15:00 02.04.2022 и до завершения Торгов, ваш риэлтор будет находиться вместе с Вами, поскольку, необходимо будет немедленно реагировать на вопросы (см. п. 12), которые будет задавать в процессе ведения Торгов Агент Продавца, ни у кого не будет времени взять паузу, чтобы посоветоваться со своим риэлтором и перезвонить. То же касается друзей и родственников. Если вам нужно будет посоветоваться с другом или родственником, убедитесь, что ваши друг или родственник находиться вместе с вами во время Торгов.
8. До 15:00 02.04.2022 Покупатели или их доверенные лица могут физически ознакомиться с офертами других Покупателей, увидеть своими глазами все полученные Агентом Продавца на этот момент оферты. Для этого, Покупателю необходимо приехать или прислать своего Агента или иное доверенное лицо по адресу офиса (представительства) Агента г. Зеленоград.
9. Первоначальные предложения, сделанные Покупателями в письменном виде (оферты) могут быть изменены ими по телефону, в любое время от момента подачи до 15:00 02.04.2022. Для этого, Покупателю или его агенту следует позвонить Агенту Продавца по номеру +79160307664. Перед тем, как внести изменение в своё предложение, Покупатель может узнать у Агента Продавца, какое предложение в данный момент является лучшим, и сколько всего Покупателей участвуют в Торгах.
10. Покупатель, предложивший к 15:00 02.04.2022 максимальную цену за Объект, получит в 19:00 звонок от Агента Продавца первым. Покупатель, занимающий второе место по цене, предложенной Продавцу, получает звонок Агента Продавца вторым, и т.д.

    Например: Иванов предложил продавцу за Объект 1 рубль. Петров предложил 80 копеек. Сидоров предложил 60 копеек.

    Агент Продавца первому позвонит в 19:00 Иванову, второму – Петрову, третьему – Сидорову.

11. В процессе ведения Торгов Агент Продавца будет задавать Покупателям 2 вопроса:

    1-й: «Вы хотите приобрести Земельный участок 1 га на 1 линии воды Истринское водохранилище, МО, Солнечногорский р-н, д. Лопотово»;

    2-й: «В настоящий момент лучшее предложение такое- то. Вы его побьёте, или отступите от объекта Земельный участок 1 га на 1 линии воды Истринское водохранилище, МО, Солнечногорский р-н, д. Лопотово?»

    Покупатели могут в этот момент сделать любой шаг, чтобы улучшить предложение соперника или отступить от борьбы и выбыть из числа Участников Торгов.
12. Таким образом, Победитель Торгов будет определён по итогам нескольких раундов телефонных звонков 04.04.2022.
13. Победитель Торгов должен подписать Договор о Задатке или Предварительный Договор Купли - Продажи и внести задаток в день задатка 04.04.2022 в 10:00 по адресу МО, Солнечногорский р-н, д. Лопотово.
14. Если Победитель Торгов опоздает на подписание Договора о задатке (Предварительного Договора Купли – Продаже с Задатком) на 10 минут или более, или будет требовать изменить условия сделки перед внесением задатка, объект Земельный участок 1 га на 1 линии воды Истринское водохранилище, МО, Солнечногорский р-н, д. Лопотово будет продан Покупателю, занявшему 2-е место (в случае, если предложения Покупателя № 1 и Покупателя № 2 выше Резервной Цены).
15. Если в ходе Торгов лучшее предложение не достигнет Резервной Цены, Торги будут объявлены не состоявшимися и будут назначены дополнительные Дни Показов и новая дата продажи (дата приёма задатка).
16. Необходимо заполнить все пункты оферты (образец прилагается). Не только цена имеет значение, другие условия тоже могут быть важными для Продавца и для Покупателей.