Рассказываем, как найти идеального покупателя на объект загородной недвижимости за 21 день, благодаря стратегии мягких торгов на повышение цены (аукционный метод).

Спойлер

Максимальная цена лучшего предложения покупателя в результате торгов - выше 35 млн р.

До обращения к Агенту, собственник долгое время не мог продать свой дом.
Договор купли-продаж подписан и зарегистрирован в Росреестре, передача прав собственности состоялась.

Адрес объекта: г. Наро-Фоминск, д. Турейка, ул. Профессора Арефьева

Что влияет на продажу дома по максимальной рыночной цене в короткий срок:

1. Проведение сравнительного маркетингового анализа загородных домов в локации объекта (в данном случае - г. Наро-Фоминск);
2. Предпродажная подготовка объекта;
3. Профессиональная фото и видеосъемка объекта;
4. Разработка рекламных материалов: 1-страничный сайт (лендинг) объекта, рекламная листовка, PDF-презентация, рекламных креативы для соц. сетей и мессенджеров и т.д.
5. Охватная рекламная кампания: продвижения объекта в 45-ти платных рекламных каналах (оффлайн и онлайн), вовлечение в продажу территориальных агентов и брокеров загородной недвижимости;
6. Эффективная работа команды: агента-аукциониста, помощников агента, профессионального маркетолога, юриста, ипотечного брокера;
7. Стратегия продажи: в данном случае выбрана стратегия "мягких торгов" на повышение цены (аукционный метод): экпозиция объекта составляет всего 21 день, показы осуществляются только в определенные, заранее известные покупателям дни. Далее агент-аукционист осуществляет торги на повышение и выявление победителя торгов, который предложил максимальную цену за объект.

Дорожная карта привлечения покупателей

• Разработка рекламных материалов: с 07.08.24 по 11.09.24
• Продвижение объекта по привлечению покупателей (комплексная рекламная кампания): с 13.09.24 по 07.10.24
• Брокер-тур для агентов: 05.09.24
• Показы объекта (только 2 дня): 05.10.24 и 07.10.24
• Торги на повышение цены: 08.10.24
• Принятие задатка: 09.10.24

Эффективность маркетинга: привлечено 36 покупателей за 21 день

Диаграмма распределения обращений покупателей по рекламным каналам и источникам

Статистика обращений по рекламе Турейка

Примеры рекламных материалов для широкоохватной целевой рекламной кампании

Профессиональная фотосъемка объекта с FPV-дрона. Съемка экстрерьера и интерьеров

Профессиональная фотосъемка недвижимости с FPV-дрона

Лендинг-пейдж объекта

 

Рекламная листовка

Баннер наружной рекламы

 

Баннер e-mail рассылки

Баннеры таргетированной рекламы и постинга в соц. сетях и мессенджерах

 

 

Приглашение на брокер-тур агентам недвижимости (без покупателей)

Приглашение на брокер-тур агентам недвижимости (без покупателей)

Как найти покупателя загородный дом в Московской области: Наро-Фоминске, на Киевском, Минском или Можайском ш.?

Обращайтесь к агентам и риэлторам, которые заказывают маркетинговое сопровождение и продвижение в агентстве "Марксист", а также являются партнерами маркетплейса вторичной недвижимости www.YaProperty.ru

Мы подберем для Вас агента по недвижимости, осуществляющего сделки купли-продажи загородной недвижимости на Киевском и Минском направлениях.

Нанять агента загородной недвижимости в Наро-Фоминске.
Совместно с агентом по недвижимости, специалисты маркетингового агентства "Марксист" выполнят:
- привлечение максимального количества покупателей на Ваш объект недвижимости, в заданный период времени;
- агент обеспечит продажу вашей недвижимости по максимальной цене в конкретный срок.

Как эффективно продавать загородные дома по максимальной цене: читать

Спасибо, что читаете блог "Я Проперти Недвижимость"