Как агент по недвижимости с помощью аукционного метода продал земельный участок на 13 млн р. дороже ожиданий собственника Проверенная недвижимость от собственников. Записаться на просмотр.

До обращения к агенту по коммерческой недвижимости объект "висел" в рекламе более 6 месяцев, дороже 15 млн р. за земельный участок покупатели не предлагали

Результат: дополнительная прибыль от продажи актива составила не менее 13 млн р. Земельный участок продан дороже 25 млн р. Покупатель найден за 25 дней.

Рассказываем, как была достигнута максимальная цена продажи участка

Факторы, которые оказали влияение на продажу земельного участка по цене, превышающей ожидания собственника, в короткий (25 день) срок

1. Проведение SWOT-анализа земельных участков, выставленных на продажу вО Владимирской и Московской областях ;
2. Профессиональная рекламная упаковка объекта;
3. Охватная рекламная кампания: продвижения объекта в 45-ти платных рекламных каналах (оффлайн и онлайн), вовлечение в продажу территориальных агентов и брокеров коммерческой недвижимости;
5. Эффективная работа команды: агента-аукциониста, помощников агента, каманды маркетолога;
6. Стратегия продажи: в данном случае выбран аукционный метод на повышение, от начальной цены. Экпозиция объекта составляет всего 25 дней, показы осуществляются только в определенные, заранее известные покупателям дни. Далее агент-аукционист осуществляет торги на повышение и выявление победителя торгов, который предложил максимальную цену за объект.

Дорожная карта привлечения покупателей со стороны маркетингового агентства

Разработка рекламных материалов: с 24 февраля по 14 марта
Брокер-тур для брокеров коммерческой недвижимости
Продвижение объекта по привлечению покупателей (комплексная рекламная кампания): с 17 марта по 10 апреля
Онлайн-конференция на тему развития складского бизнеса: 25 марта
Показы объекта (только 2 дня): 08 апреля, 10 апреля.
Торги на повышение цены (оуществяет специалист по аукционам): 11 апреля
Принятие задатка: 14 апреля

Управление продажей объекта осуществляет агент - специалист по аукционам.

Цель - привлечение не менее 25-ти потенциальных покупателей на 3 недели

До фактического продвижения объекта, были проинформированы все брокеры коммерческой недвижимости о продаже объекта, а с заинтересванными были подписаны гарантийные письма на выплату субагентского вознаграждения на привлеченного покупателя.

2. Разработаны профессиональные рекламные материалы: видео-ролики, landing-page, one-pager для покупателей, pdf-презентации для покупателей и субагентов (без контактов), выполнены фотосъемка, дизайн-креативы для продвижения в сети интернет, соц.сетях, баннеры наружной рекламы и т.д.

3. Маркетинговым агентством организована и проведена онлайн-конференция, с целью привлечения потенциальных покупателей из числа представителей бизнеса.

Результаты:

70 - привлечено слушателей - представителей компаний потенциальных покупателей;
10 - спикеров - представителей профессионального сообщества, также имеющих выход на оконечных покупателей.

4. Настроена и запущена рекламная кампания на привлечение покупателей.

Основные рекламные каналы:

Директ.Яндекс, РСЯ, ретаргетинг

Статистика:

E-mail рассылки по всем сегментам целевой аудитории (ЦА):

ЦА1 Девелоперы коммерческой недвижимости, частные инвесторы

ЦА2 Транспортно-логистические компании

ЦА3 Строительные компании (строительство складов, каркасных домов и др.)

ЦА4 Автосервисы, СТО, ремонтные предприятия, автомойки (легковой, грузовой транспорт)

ЦА5 Компании, организующие таксомоторные парки, стоянки легкового, грузового, спецтранспорта, автобусов

ЦА6 Компании, инвестирующие в строительство торговых комплексов, рынков продовольственных и непродовольственных товаров

ЦА7 Компании, занимающиеся дорожным строительством, дорожной инфраструктурой

ЦА8 Компании, занимающиеся хранением и утилизацией сырья без переработки, мусороперегрузочные станции

ЦА9 Компании пищевой промышленности (консервирование, копчение, хлебопечение, производство напитков, алкогольных напитков, табака, хранение и заготовка овощей, фруктов, зерна)

ЦА10 Компании лёгкой промышленности (производство одежды, текстильных изделий и изделий из кожи)

ЦА11 Компании энергетики (ГЭС, ТЭЦ и др. электростанции и вспомогательных сооружения)

ЦА12 Компании связи (объекты связи, радиовещания, телевидения)

ЦА13 Компании целлюлозно-бумажного производства (производство целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и изделий из них, издательской и полиграфической деятельности, тиражирования записанных носителей информации)

ЦА14 Компании научно-производственной деятельности (размещение технологических, промышленных, агропромышленных парков, бизнес-инкубаторов)

ЦА15 Трубопроводный транспорт (размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и др., а также размещение зданий для их эксплуатации)

Пример e-mail письма:

Поможем найти покупателей на земельный участок промышенного назначения и продать любой объект коммерческой недвижимости по максимальной цене всего за 25 дней!

Обращайтесь к агентам и риэлторам, которые используют аукционный метод продажи недвижимости и являются партнерами маркетплейса вторичной недвижимости www.YaProperty.ru

Мы подберем для Вас агента-аукциониста, осуществляющего сделки купли-продажи земельных участок пром. назначения в Московской и Владимирской области.

Нанять агента по коммерческой недвижимости для продажи земельного участка.

Выполним:
- привлечение максимального количества покупателей на Ваш объект недвижимости, в заданный период времени;
- агент обеспечит продажу вашей недвижимости по максимальной цене в конкретный срок.

Больше кейсов по продвижению объектов недвижимости:

Telegram-канал "MAR Marketing Auctions Realestate"

Нужна консультация? Звоните или напишите в WhatsApp

Как работает экосистема недвижимости Yaproperty.ru

Экосистема продаж недвижимости Yaproperty.ru

Сервис Yaproperty.ru является универсальным продавцом недвижимости и бизнес-активов.

Yaproperty.ru предоставляет услуги по подбору риэлторов и организации аукционных торгов, которые гарантируют высокий результат всем сторонам сделки. Сервис Yaproperty.ru является инструментом взаимодействия между собственниками и покупателями объектов недвижимости и бизнес-активов. Специалисты по аукционам, являющиеся партнерами сервиса, самостоятельно организовывают и структурируют сделки купли-продажи недвижимости и активов.

Организация процесса поиска покупателей и продажи недвижимости осуществляется риэлтором, который обеспечивает: полное маркетинговое, рекламное и юридическое сопровождение, размещение информации в специализированных интернет-СМИ, таргетированную, контекстную и наружную рекламу, адресный поиск потенциальных покупателей, проведение торгов на повышение цены, регистрацию сделки купли-продажи в Росреестре.

Аккредитованные риэлторы сервиса Yaproperty.ru оказывают услуги по продаже частного и корпоративного недвижимого имущества и бизнес-активов в интересах клиента. Такой подход гарантирует эффективность аукционных торгов: персональный специалист по аукционам берет на себя полную ответственность за результат сделки купли-продажи.

Как продавать загородные дома по максимальной цене: читайте здесь

Дмитрий Шленкин - маркетолог проекта, ответственный за реализацию блока маркетинга (продвижение объекта недвижимости). Подробнее о маркетологе

Самое популярное: